Karacabey, Gemlik ve Mudanya’da çok sayıda tarla ve zeytinlik icra yoluyla satışa çıkarıldı. Milyonlarca liralık muhammen bedellerle satışa sunulan taşınmazların elektronik artırma tarihleri de belli oldu.
Bursa’da taşınmaz sahibi olmak isteyenler açısından dikkat çeken satış ilanları yayımlandı. Karacabey, Gemlik ve Mudanya’da tarla ve zeytinlik niteliğindeki taşınmazlar icra ve satış dosyaları kapsamında açık artırmaya çıkarılacak. İlanlarda yer alan arazilerin yüzölçümleri ve konumları birbirinden farklılık gösterirken, bazı taşınmazların tarımsal üretim açısından elverişli özellikleri, bazılarının ise sulama ve ulaşım imkanları öne çıkıyor.
Satışa konu taşınmazlar arasında en yüksek muhammen bedelli arazi Karacabey Canbalı Mahallesi’nde bulunan 10 bin 582 metrekarelik tarla oldu. Bu taşınmaz için belirlenen değer 9 milyon 101 bin 165 TL olarak açıklandı. Mudanya Çamlık’taki 20 bin 297 metrekarelik tarla ise 10 milyon 148 bin 995 TL’lik muhammen bedeliyle dikkat çekti.
KARACABEY’DE ZEYTİNLİK VE TARIM ARAZİLERİ İÇİN MİLYONLUK SATIŞLAR
Karacabey’deki satış ilanlarında farklı mahallelerde bulunan çok sayıda tarım arazisi öne çıktı. Gölecik Mahallesi Tepetarla mevkiindeki 1400 ada 6 parsel, 8 bin 780,45 metrekare büyüklüğünde bulunuyor. Arazi üzerinde kapama zeytin bahçesi yer alırken, bölgenin iklim ve toprak özelliklerinin polikültür tarıma uygun olduğu belirtildi.
Sulama imkanının bulunmaması nedeniyle kuru tarım arazisi olarak değerlendirilen taşınmazın eğimi yüzde 2-4 ile yüzde 6-8 arasında değişiyor. Gölecik Mahallesi’ne yaklaşık 1 kilometre, en yakın kadastro yoluna yaklaşık 300 metre uzaklıkta bulunan arazinin Karacabey ilçe merkezine kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 8,5 kilometre.
Gölecik’teki taşınmaz için 2 milyon 445 bin 308 TL muhammen bedel belirlendi. İlk artırma 12 Ekim-19 Ekim 2026 tarihleri arasında yapılacak. İkinci artırmanın ise 12 Kasım-19 Kasım 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilmesi planlandı.
KEŞLİK’TE SULAMA İMKANINA SAHİP İKİ FARKLI TARLA SATIŞA ÇIKIYOR
Karacabey Keşlik Mahallesi’nde bulunan araziler arasında 1448 ada 50 parsel de yer aldı. 5 bin 925,23 metrekarelik tarla, yüzde 4-6 eğimli yapısıyla dikkat çekiyor. Parselin çevresinden geçen kapalı sulama sistemi sayesinde motopomp kullanılarak sulama yapılabildiği ve bu nedenle sulu tarım arazisi niteliğinde değerlendirildiği belirtildi.
Kadastro yoluna doğrudan cephesi bulunmayan araziye ulaşımın komşu parseller üzerinden sağlanabildiği kaydedildi. Keşlik Mahallesi’ne yaklaşık 1,6 kilometre, Keşlik köy asfaltına yaklaşık 450 metre uzaklıktaki taşınmaz için 1 milyon 955 bin 325,90 TL değer biçildi.
Aynı bölgede bulunan 1448 ada 59 parsel ise 9 bin 362,91 metrekare büyüklüğünde. Tapuda tarla olarak kayıtlı taşınmazın DSİ tarafından arazi toplulaştırması kapsamında olduğuna ilişkin beyanı bulunuyor. Yüzde 4-6 eğimli arazi sürülmüş ve boş durumda. Kapalı sulama sistemi üzerinden sulama yapılabilmesi nedeniyle sulu tarım arazisi olarak değerlendirilen taşınmazın kadastro yoluna ulaşımı bulunuyor.
Bu arazi için belirlenen muhammen bedel 3 milyon 464 bin 276,70 TL oldu. İlk artırma 28 Eylül-5 Ekim 2026, ikinci artırma ise 29 Ekim-5 Kasım 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
KEŞLİK’TE 10 BİN METREKARELİK ZEYTİN VE TARLA ARAZİSİ DE SATIŞ LİSTESİNDE
Yine Keşlik Mahallesi Kabakçılar mevkiinde bulunan 1448 ada 63 parsel, 10 bin 227,75 metrekarelik alanıyla satış ilanında yer aldı. Tapuda tarla ve zeytin bahçesi vasfında bulunan taşınmazın bir bölümünde yonca ekili olduğu belirtildi.
Arazi üzerinde DSİ tarafından gerçekleştirilen arazi toplulaştırmasına ilişkin beyanın yanı sıra tarımsal kullanım şartlarına yönelik tapu kaydı bulunduğu bildirildi. Kapalı sulama sistemi üzerinden sulanabilen taşınmaz, bu nedenle sulu tarım arazisi olarak değerlendirildi.
Kadastro yoluna doğrudan cephesi bulunmayan parselin ulaşımının komşu taşınmazlar üzerinden sağlandığı belirtildi. Keşlik Mahallesi’ne yaklaşık 1,5 kilometre, köy asfaltına yaklaşık 270 metre uzaklıkta bulunan arazi için 3 milyon 579 bin 712,50 TL muhammen bedel belirlendi.
KARACABEY HÜDAVENDİGAR’DA İKİ TARLA SATIŞA ÇIKARILDI
Hüdavendigar Mahallesi’nde de iki farklı taşınmaz icra satışına konu oldu. Gebe Kilisesi mevkiindeki 60 ada 32 parsel, 5 bin 755 metrekare büyüklüğünde ve tarla vasfında bulunuyor. Yüzde 1-2 oranında eğime sahip arazi boş durumda ve çevredeki kanal veya kanaletlerden sulama imkanına sahip.
Parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, ayrıca kırsal yerleşim alanı dışında kaldığı bildirildi. Kadastro yoluna cephesi bulunmayan taşınmaza ulaşımın komşu parseller üzerinden sağlandığı belirtildi. 4 milyon 258 bin 700 TL muhammen bedel biçilen arazi için ilk artırma 15 Ekim-22 Ekim, ikinci artırma ise 16 Kasım-23 Kasım 2026 tarihleri arasında yapılacak.
Hüdavendigar Mahallesi Karaosmanlar mevkiindeki 103 ada 17 parsel ise 1.944 metrekare büyüklüğünde. Sulu tarım arazisi niteliğindeki parselin kadastro yoluna cephesi bulunuyor. Hüdavendigar Mahallesi’ne yaklaşık 1,2 kilometre, Karacabey ilçe merkezine yaklaşık 1,8 kilometre mesafedeki taşınmazın muhammen bedeli 3 milyon 207 bin 600 TL olarak açıklandı.
CANBALI’DAKİ 10,5 DÖNÜMLÜK ARAZİ 9,1 MİLYON TL DEĞERİNDE
Karacabey’deki satışlar arasında değer açısından en dikkat çekici taşınmazlardan biri Canbalı Mahallesi 1179 ada 12 parsel oldu. Yaklaşık 10,6 dönümlük arazi, 10 bin 582,75 metrekare yüzölçümüne sahip.
Tarla niteliğindeki taşınmazın mevcut durumda tarımsal üretimde kullanıldığı ve üzerinde buğday ekili olduğu belirtildi. Bölgedeki yer altı su kaynaklarından, çiftçinin kendi imkanlarıyla pompa ve sulama boruları kullanarak yararlanabildiği ifade edildi. Bu nedenle arazi sulu tarım arazisi olarak değerlendirildi.
Taşınmazın Bursa 2020 yılı 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında tarım alanında ve kırsal yerleşim alanı dışında kaldığı bildirildi. Tapu kaydında Büyükova koruma alanına ilişkin ve tarımsal amaç dışındaki kullanımlara yönelik çeşitli beyanların bulunduğu da belirtildi.
Canbalı’daki arazi için 9 milyon 101 bin 165 TL muhammen bedel belirlendi. İlk artırmanın 28 Ekim-4 Kasım 2026, ikinci artırmanın ise 27 Kasım-4 Aralık 2026 tarihleri arasında yapılacağı açıklandı.
